Le vide sanitaire est l’écart entre le plancher de la maison et le sol sur lequel se trouve le bâtiment, son rôle est de protéger la maison de l’humidité. Cependant, toutes les maisons ne doivent pas nécessairement avoir un vide sanitaire. En effet, un vide sanitaire a besoin d’une fondation appropriée pour être mis en place.
Sur notre site Calcul-Béton.fr :
- Trouvez le parfait dosage pour tout type de béton grâce à notre calculateur gratuit
- Faites facilement la conversion de M3 en litre grâce à notre calculatrice en ligne
La nécessité d’une fondation vide sanitaire
Une étude de sol doit toujours être effectuée avant de construire une maison, cela permet de déterminer le type de fondation qui doit être placé. Par conséquent, seule cette enquête préliminaire peut aboutir à la nécessité d’établir un vide sanitaire.
En général, ce genre de fondation est conseillé pour les sols humides et collants. Ainsi, en cas d’inondation, il protégera la maison de la montée des eaux. Néanmoins, le terrain doit être nivelé pour que la construction ait lieu.
Les vides sanitaires demandent plus de travail que les constructions au sol. C’est donc plus cher, mais présente aussi les atouts du fait de développer l’isolation du foyer.
La hauteur de la fondation vide sanitaire
Le vide sanitaire n’est pas considéré comme une surface habitable dans un foyer. Il n’est pas obligatoire de créer un accès dans cette zone, mais ça reste tout de même conseillé. En fait, les réparations sont plus faciles si le vide sanitaire est existant.
De plus, des tuyaux peuvent traverser cet endroit. Dans ce cas, une certaine hauteur doit être imposée pour se déplacer librement dans cet espace. Le vide sanitaire doit laisser au moins vingt centimètres entre le sol de la maison et le sol. Néanmoins, le vide peut atteindre une hauteur de 1,8 m, c’est à ce niveau que cette zone devient accessible.
Les vides sanitaires supérieurs à 1,8 m sont considérés comme des sous-sols. Il faut également savoir qu’un vide sanitaire est un espace ouvert et propre avec une bonne claustration contre l’humidité, d’où la nécessité d’aérations. C’est pourquoi, le fait qu’une grille de protection soit présente, cela va empêcher les intrusions animales.
Les étapes à suivre pour la mise en place des fondations vide sanitaire
Premièrement, l’étape initiale des fondations de vide sanitaire consiste à délimiter le sol et à le creuser. Réaliser des travaux de terrassement et poser des fondations filantes ou une isolation adaptée. Les repères visuels installés serviront à identifier les différents axes de la maison. Le béton propre est ensuite coulé directement sur le sol à une hauteur de 5 ou 10 mètres. Cette épaisseur garantit que le renforcement de la fondation de la maison sera soutenu.
Par la suite, attaquez avec les murs du sous-sol. Une rangée de blocs de béton ou de briques peut constituer ces murs de sous-sol. La dernière étape sert à assembler le sol. Notez que la construction sur pilotis n’est pas la même chose qu’un vide sanitaire.
Le budget nécessaire pour mettre en place des fondations vide sanitaire
Un vide sanitaire de 70 cm sur environ 90 m² vous coûtera jusqu’à 10 000 euros. Les postes primaires de coût sont :
- Les fondations ;
- Les planchers.
Ensuite, il y a le terrassement, la construction de murs souterrains et la main-d’œuvre. Lors du creusement, il en coûte environ 4,5 €/m² pour enlever la terre. Creuser des tranchées coûte environ 5 euros par mètre carré, et la location de machines peut aller jusqu’à 400 euros par unité.
Pour les fondations, le coût du béton sans armature est d’environ 220 €/m³. Ce dernier vaut près de 25 euros pour 6 mètres linéaires pour le type normalisé. Le coût d’installation d’un mur de clinker en béton est d’un peu moins de 55 € par mètre carré.
En ce qui concerne les sols, vous pouvez choisir entre des sols en bois, en poutres et en dalles. L’installation de ce dernier coûte généralement moins de 80 €/m². Ce prix comprend les heures de main-d’œuvre, le béton, de la plaque de pression, le treillis soudé, les poutres et les plaques. Le projet peut être sous-traité à une entreprise de construction ou à une entreprise de maçonnerie.
Pour connaître le coût exact de la mise en œuvre, vous devez obtenir des devis auprès de divers experts. Vous pouvez trouver des offres moins chères en comparant plusieurs offres.