Vous désirez construire une maison, mais votre terrain n’est pas stable ? Ou vous résidez dans une demeure dont les fondations présentent des faiblesses ? Renforcer les fondations est la solution !
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De mauvaises fondations sont extrêmement dangereuses pour la maison. En effet, cette dernière risque de s’affaisser. Nous allons, dans cet article, en savoir plus sur le renforcement des fondations d’une maison.
Quelles sont les techniques et les méthodes utilisées pour renforcer des fondations ?
Lorsqu’il y a un risque d’affaissement des fondations, il est possible de pallier le problème en réparant vos fondations à travers :
- la reprise en sous œuvre ;
- l’injection ;
- les pieux et les micropieux ;
- la technique du puits.
Reprise en sous œuvre
La reprise en sous œuvre consiste à venir travailler une seconde fois les fondations de manière directe. Cette technique doit se faire avec beaucoup d’attention, en effet, on risque, lors des travaux, de rendre la bâtisse encore plus fragile.
La reprise en sous œuvre se fait par l’augmentation de la surface d’appui, ou en reportant les charges en profondeur. La première augmente la largeur des fondations dans le but de les stabiliser, dans le deuxième cas, on ajoute des éléments en profondeur dans les fondations.
Injection
L’injection consiste à une reconstitution de la maçonnerie avec un report des charges en profondeur. Cette méthode reste la plus utilisée, car plus aisée que les autres et demeure très rapide. Ici, les fondations existantes sont gardées et vont être renforcées par des injections faites au bas des murs et vers le sol, dans le but d’atteindre les endroits les plus profonds.
Les pieux et les micropieux
Les pieux et les micropieux sont également couramment employés dans le renforcement des fondations, et constituent, eux aussi, un report des charges. Les pieux et les micropieux sont généralement utilisés dans les sols instables ou ayant tendance à se tasser.
Les professionnels du bâtiment vont procéder au forage du sol dans le but d’atteindre les fondations dans leur cœur. Du ciment fortement dosé y sera déversé afin de stabiliser la structure. C’est une technique efficace, mais onéreuse.
Technique des puits
La technique des puits consiste à creuser des puits (à condition que les nappes souterraines soient assez basses) sous les fondations de la maison et de venir les blinder avec du béton.
Détecter les faiblesses d’une fondation
De manière générale, lorsque les fondations d’une maison ou d’un bâtiment deviennent faibles, on le remarque grâce aux fissures sur les murs. On parle de fissures répétitives, car les fissures sont des phénomènes normaux qui peuvent survenir au sein d’une demeure. D’autres signes peuvent alerter, à savoir :
- les fissures au niveau des fondations ;
- la déformation des cadres de portes et des fenêtres ;
- la différence de niveau entre les planchers.
Il est donc important de faire appel à des spécialistes qui confirmeront ou non vos doutes.
Sachez que l’affaissement d’un immeuble, d’une bâtisse, ou d’une maison est irréversible au niveau de la structure. De plus, c’est extrêmement dangereux. D’où la nécessité de renforcer les fondations avant qu’il ne soit trop tard.
Causes d’un affaissement des sols
Les causes sont nombreuses, et il est important de les connaître. Il pourrait s’agir de :
- défauts géologiques ;
- problèmes d’infiltration ;
- la pyrite.
De manière générale, c’est le sol qui est le premier responsable des problèmes de fondation. Un sol argileux, trop sec, trop humide ou un sol en mouvement, peuvent provoquer un affaissement des fondations.
Les infiltrations d’eau sont considérées, par ailleurs, comme un problème réel pour la structure en elle-même.
La pyrite est un minéral présent dans les sols. Ce dernier, lorsqu’il entre en contact avec l’humidité, va s’oxyder et gonfler. Dans ce cas, il peut causer un mouvement des fondations.
Quand faut-il commencer à renforcer les fondations ?
Renforcer les fondations doit se faire dès l’identification du problème, et le plus rapidement possible. En effet, la prise en charge précoce de ce problème limitera vos dépenses, qui peuvent s’élever à des dizaines de milliers d’euros.
Des fissures dans vos murs, même bénignes, doivent vous alerter, car il est fort possible que ce soient des signes avant-coureurs de quelque chose de beaucoup plus grave (la faiblesse des fondations).
Seul un diagnostic des sols et de la structure complète, pourra vous guider vers la confirmation d’un problème de fondations, et vous pourrez connaître quelle technique de renforcement des fondations utiliser dans votre cas.
Nous vous déconseillons de faire venir une entreprise, tant que le type de problème n’est pas connu.
L’expert a pour charges de mesurer la résistance des matériaux de construction, il va par ailleurs examiner les fissures et suivre leur évolution.